9 Rue Lusson, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lusson, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lusson, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 202 mètres
- - Le Mans à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 815 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lusson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lusson, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lusson dans son marché local
Prix du 9 Rue Lusson par rapport à la voie
Sur Rue Lusson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 9 Rue Lusson se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lusson par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lusson se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lusson à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lusson est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
