12 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 915 €

de 1 577 € à 2 279 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°14 et de 26.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 146 mètres
- Le Mans à 642 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 152 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 535 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3846 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 152 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 397 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 261 mètres

Ventes au 12 Rue Mangeard

Une vente a été recensée au 12 Rue Mangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juin 2023

272 500 €(2 004 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•6 pièces6 p•136 m²

12 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Mangeard(1 893€)

13 Rue Mangeard(1 515€)

Prix du 12 Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 12 Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 12 Rue Mangeard se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mangeard se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.11 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans(1,559 €)

Passage Mangeard, 72000 Le Mans(1,891 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,138 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(1,904 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.