12 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mangeard, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 146 mètres
- - Le Mans à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 152 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 261 mètres
Ventes au 12 Rue Mangeard
Une vente a été recensée au 12 Rue Mangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mangeard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mangeard dans son marché local
Prix du 12 Rue Mangeard par rapport à la voie
Sur Rue Mangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 12 Rue Mangeard se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mangeard se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mangeard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mangeard est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
