21 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mangeard, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 24.69 % à celui du n°19 bis et de 24.6 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 21 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 194 mètres
- - Le Mans à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 193 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 301 mètres
Ventes au 21 Rue Mangeard
Une vente a été recensée au 21 Rue Mangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mangeard, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mangeard dans son marché local
Prix du 21 Rue Mangeard par rapport à la voie
Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 21 Rue Mangeard se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Mangeard se situe 44.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 121.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
