40 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 140 €

de 1 865 € à 2 850 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°42 mais supérieur de 9.8 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1873,

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À propos du 40 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 234 mètres
- Le Mans à 555 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 232 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3797 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 232 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 394 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 322 mètres

Ventes au 40 Rue Mangeard

Une vente a été recensée au 40 Rue Mangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 septembre 2022

192 000 €(1 939 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

40 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Mangeard(2 210€)

38 Rue Mangeard(1 949€)

31 Rue Mangeard(2 245€)

44 Rue Mangeard(2 243€)

36 Rue Mangeard(2 363€)

33 Rue Mangeard(2 246€)

35 Rue Mangeard(2 248€)

27 Rue Mangeard(2 448€)

Prix du 40 Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 40 Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 40 Rue Mangeard se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Mangeard se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.67 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Mangeard, 72000 Le Mans(2,604 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(2,382 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.