45 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 439 €

de 2 099 € à 2 763 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°47 et de 1.73 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 45 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 292 mètres
- Le Mans à 496 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 297 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 434 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 297 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 430 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Mangeard

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 45 Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 45 Rue Mangeard se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Mangeard se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(2,384 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,374 €)

Rue de Mulhouse, 72000 Le Mans(2,457 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.