45 Rue Marbot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marbot, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°43 et de n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 45 Rue Marbot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 200 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 298 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1220 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marbot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marbot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marbot dans son marché local
Prix du 45 Rue Marbot par rapport à la voie
Sur Rue Marbot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 45 Rue Marbot se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marbot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marbot se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
