41 Rue Marceau, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Marceau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folie à 159 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 522 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Marceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 41 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 41 Rue Marceau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marceau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Marceau se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 41 Rue Marceau à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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