41 Rue Marceau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 302 €

de 1 804 € à 3 295 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue Marceau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 41 Rue Marceau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Folie à 159 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 522 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 947 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 445 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 41 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 41 Rue Marceau se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Marceau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Marceau se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.54 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joubert, 72000 Le Mans(2,384 €)

Rue de la Courtille, 72000 Le Mans(2,527 €)

Rue Théodore Monod, 72000 Le Mans(2,454 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,376 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.