38 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Grassin, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lausanne à 144 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 94 mètres
- - Collège La Madeleine à 94 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marcel Grassin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marcel Grassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marcel Grassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marcel Grassin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Grassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Grassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Grassin dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Grassin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Grassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 38 Rue Marcel Grassin se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Grassin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marcel Grassin se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 38 Rue Marcel Grassin à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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