4 Rue Marchande, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marchande, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Setram Mendès-France à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1301 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 66 mètres
Ventes au 4 Rue Marchande
Les 2 ventes au 4 Rue Marchande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marchande, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 4 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 4 Rue Marchande se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marchande par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marchande se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marchande à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marchande est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
