34 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marengo, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1853,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1853, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 177 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 234 mètres
- - Le Mans à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 701 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 183 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 34 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 34 Rue Marengo se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Marengo se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.77 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Marengo
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Marengo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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