41 Rue Marivaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marivaux, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°39 mais supérieur de 13.36 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Marivaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Haut de Gazonfier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marivaux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1016 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Marivaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marivaux dans son marché local
Prix du 41 Rue Marivaux par rapport à la voie
Sur Rue Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 41 Rue Marivaux se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marivaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Marivaux se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Marivaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Marivaux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
