3 Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maudoux, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 22.36 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 3 Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1191 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maudoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maudoux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maudoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Maudoux par rapport à la voie
Sur Rue Maudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 3 Rue Maudoux se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maudoux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Maudoux se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
