7 Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maudoux, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 18.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 7 Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1181 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 32 mètres
Ventes au 7 Rue Maudoux
Une vente a été recensée au 7 Rue Maudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maudoux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maudoux dans son marché local
Prix du 7 Rue Maudoux par rapport à la voie
Sur Rue Maudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 7 Rue Maudoux se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maudoux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Maudoux se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
