9 Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maudoux, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1177 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 27 mètres
Ventes au 9 Rue Maudoux
Une vente a été recensée au 9 Rue Maudoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maudoux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maudoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Maudoux par rapport à la voie
Sur Rue Maudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 9 Rue Maudoux se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maudoux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Maudoux se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
