28 Rue Maupertuis, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Maupertuis, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Maupertuis, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 1454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 174 mètres
- - Le Mans à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 627 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 188 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Maupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Maupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Maupertuis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Maupertuis dans son marché local
Prix du 28 Rue Maupertuis par rapport à la voie
Sur Rue Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 28 Rue Maupertuis se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Maupertuis par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Maupertuis se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Maupertuis à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Maupertuis est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
