33 Rue Mazagran, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°26 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 33 Rue Mazagran, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Monthéard.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 395 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Mazagran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 33 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 33 Rue Mazagran se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Mazagran par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Mazagran se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 81.47 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
