38 Rue Molière, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°36 mais inférieur de 7.41 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Molière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béner à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Molière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Molière dans son marché local
Prix du 38 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 38 Rue Molière se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Molière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Molière se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -7.02 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 38 Rue Molière à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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