40 Rue Molière, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 715 €

de 1 334 € à 2 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Molière, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 715 €/m²0 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 40 Rue Molière, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne usine des eaux à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béner à 145 mètres
- Le Mans à 3108 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1556 mètres
- Collège Costa-Gavras à 436 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5933 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1556 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 255 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Molière

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Molière(1 715€)

36 Rue Molière(1 611€)

34 Rue Molière(1 667€)

32 Rue Molière(1 442€)

30 Rue Molière(1 606€)

28 Rue Molière(1 680€)

26 Rue Molière(1 737€)

24 Rue Molière(1 771€)

Prix du 40 Rue Molière dans son marché local

Prix du 40 Rue Molière par rapport à la voie

Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 40 Rue Molière se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Molière par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Molière se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Impasse de Finlande, 72000 Le Mans(1,611 €)

Rue Boileau, 72000 Le Mans(1,977 €)

Rue Corneille, 72000 Le Mans(1,709 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Molière

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Molière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.