2 Rue Montaigne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montaigne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 21.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Montaigne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordret à 124 mètres
- - Le Mans à 2712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 908 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 641 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4112 mètres
- - Lycée général Bellevue à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montaigne se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 13.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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