8 Rue Montaigne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 8 Rue Montaigne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordret à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 918 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 669 mètres
- - Lycée général Bellevue à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 8 Rue Montaigne se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montaigne se situe 5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
