2 bis Rue Montbarbet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Montbarbet, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
À propos du 2 bis Rue Montbarbet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 3 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Coubertin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 518 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 187 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Montbarbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Montbarbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Montbarbet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Montbarbet par rapport à la voie
Sur Rue Montbarbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 2 bis Rue Montbarbet se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Montbarbet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Montbarbet se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
