1 Rue Montmartre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 1 Rue Montmartre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Maillets-Isaac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordret à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 772 mètres
- - Collège Roger Vercel à 582 mètres
- - Lycée général Bellevue à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 190 mètres
Ventes au 1 Rue Montmartre
Les 2 ventes au 1 Rue Montmartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montmartre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 1 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 1 Rue Montmartre se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montmartre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Montmartre se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 73.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
