Rue Montmartre, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Montmartre

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 558 € en 2020 à 2 265 € en 2025 (-11.46%). Un pic a été observé en 2021 à 2 973 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 2 012 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 558 €	2 973 €	2 888 €	2 012 €		2 265 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Montmartre

Rue Montmartre, 22 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Montmartre.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Montmartre (1 928 €) se situe dans la moyenne de Le Mans (- 1.01%) et dans la moyenne de Sarthe (+ 1.96%).

Le prix au m² des maisons Rue Montmartre (2 439 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 13.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 51.3%).

À propos du quartier

Rue Montmartre est située dans le quartier Maillets-Isaac, qui compte 2285 habitants, composés à 54.71 % de femmes et 45.29 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 75+ ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (77.41 %) et de maisons (20.36 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Montmartre

Les ventes enregistrées Rue Montmartre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste