11 bis Rue Montoise, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Montoise, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 9.81 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Montoise, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 43 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 292 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Montoise
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Montoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Montoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Montoise, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Montoise dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Montoise par rapport à la voie
Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 11 bis Rue Montoise se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Montoise se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.86 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Montoise à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Montoise est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
