20 bis Rue Montoise, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Montoise, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°26 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Montoise, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 32 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 294 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Montoise
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Montoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Montoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Montoise, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Montoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Montoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Montoise dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Montoise par rapport à la voie
Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 20 bis Rue Montoise se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Montoise se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Montoise à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Montoise est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
