32 Rue Montoise, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montoise, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°34 et de 0.92 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 32 Rue Montoise, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 93 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 240 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 295 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 240 mètres
Ventes au 32 Rue Montoise
Les 3 ventes au 32 Rue Montoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montoise dans son marché local
Prix du 32 Rue Montoise par rapport à la voie
Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 32 Rue Montoise se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montoise se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
