32 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 272 €

de 1 636 € à 2 559 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Rue Montoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°34 et de 4.32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 32 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 93 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1289 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 240 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 295 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 402 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 240 mètres

Ventes au 32 Rue Montoise

Les 3 ventes au 32 Rue Montoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 avril 2023

84 157 €(2 542 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.11 m²

32 Rue Montoise, 72000 Le Mans

5 décembre 2022

137 600 €(2 299 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.86 m²

32 Rue Montoise, 72000 Le Mans

10 février 2021

62 000 €(2 067 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

32 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Montoise dans son marché local

Prix du 32 Rue Montoise par rapport à la voie

Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 32 Rue Montoise se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montoise se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 19.96 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fonderie, 72000 Le Mans(2,304 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,311 €)

Rue des Perrons, 72000 Le Mans(2,139 €)

Rue Hoche, 72000 Le Mans(2,061 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Montoise

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Montoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.