80 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 612 €

de 1 560 € à 1 773 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 284 €

de 2 034 € à 2 513 €

Indice de confiance

1/5

Le 80 Rue Montoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°85 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°84 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 80 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 28 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 199 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 490 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 197 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 80 Rue Montoise

Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Montoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 80 Rue Montoise dans son marché local

Prix du 80 Rue Montoise par rapport à la voie

Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 80 Rue Montoise se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 80 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Montoise se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.57 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fonderie, 72000 Le Mans(2,307 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,315 €)

Rue des Perrons, 72000 Le Mans(2,142 €)

Rue Hoche, 72000 Le Mans(2,066 €)

Biens en vente à proximité du 80 Rue Montoise

Les biens actuellement en vente autour du 80 Rue Montoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.