86 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 720 €

de 1 559 € à 2 037 €

Indice de confiance

1/5

Le 86 Rue Montoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°88 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°84 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 86 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 9 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 211 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 521 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 167 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Montoise

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Montoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Rue Montoise dans son marché local

Prix du 86 Rue Montoise par rapport à la voie

Sur Rue Montoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 86 Rue Montoise se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Montoise se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.85 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fonderie, 72000 Le Mans(2,307 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,315 €)

Rue des Perrons, 72000 Le Mans(2,142 €)

Rue Hoche, 72000 Le Mans(2,066 €)

Biens en vente à proximité du 86 Rue Montoise

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Montoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.