132 Rue Nationale, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°136 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Nationale, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 25 locaux - 57 parkings - 1554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 215 mètres
- - Le Mans à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 240 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Nationale, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 132 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 132 Rue Nationale se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Nationale se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Nationale à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Nationale est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
