26 Rue Nationale, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°24 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Nationale, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 20 locaux - 519 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 191 mètres
- - Le Mans à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 586 mètres
- - Collège Berthelot à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 117 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 299 mètres
Ventes au 26 Rue Nationale
Les 3 ventes au 26 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nationale, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 26 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 26 Rue Nationale se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Nationale se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Nationale à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Nationale est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
