65 Rue Nationale, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², identique à celui du n°67 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Nationale, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 248 mètres
- - Le Mans à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 480 mètres
- - Collège Berthelot à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 106 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Nationale, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 65 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 65 Rue Nationale se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Nationale se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Nationale à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Nationale est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
