11 Rue Navarin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Navarin, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Navarin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 380 mètres
- - Le Mans à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 518 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Navarin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Navarin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Navarin dans son marché local
Prix du 11 Rue Navarin par rapport à la voie
Sur Rue Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 11 Rue Navarin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Navarin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Navarin se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Navarin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Navarin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
