40 Rue Normandie Niemen, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°38 et de 0.06 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue Normandie Niemen, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jaurès Bertinière.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 987 mètres
- - Collège Albert Camus à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 40 Rue Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie Niemen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 40 Rue Normandie Niemen se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Normandie Niemen par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Normandie Niemen se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
