25 Rue Olivier de Serres, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Olivier de Serres, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0183 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 62 mètres
- - Le Mans à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 872 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Olivier de Serres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 25 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 25 Rue Olivier de Serres se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Olivier de Serres par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Olivier de Serres se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Olivier de Serres à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Olivier de Serres est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
