2 Rue Paul Beldant, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Beldant, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paul Beldant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 87 mètres
- - Le Mans à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 914 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 220 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Beldant
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Beldant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Beldant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Beldant, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Beldant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Beldant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Beldant dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Beldant par rapport à la voie
Sur Rue Paul Beldant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 2 Rue Paul Beldant se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Beldant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Beldant se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 2 Rue Paul Beldant à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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