2 Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Courboulay, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Courboulay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 68 parkings - 885 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courboulay à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 473 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Courboulay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Courboulay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Courboulay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Courboulay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Courboulay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Courboulay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Courboulay dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Courboulay par rapport à la voie
Sur Rue Paul Courboulay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 Rue Paul Courboulay se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Courboulay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Courboulay se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Courboulay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Courboulay est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
