2 Rue Philippe, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 681 €

de 1 476 € à 1 894 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 462 €

de 1 452 € à 3 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Philippe, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°12 et de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Philippe, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boussinière.
- 1509 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boussinière à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1178 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 448 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 773 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 115 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 3 mètres

Ventes au 2 Rue Philippe

Les 0 ventes au 2 Rue Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Philippe dans son marché local

Prix du 2 Rue Philippe par rapport à la voie

Sur Rue Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Rue Philippe se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Philippe par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.25 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans(1,782 €)

Rue de Beaulieu, 72000 Le Mans(2,025 €)

Rue Edouard de la Boussinière, 72000 Le Mans(1,863 €)

Rue de Claircigny, 72000 Le Mans(1,892 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Philippe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Philippe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.