2 Rue Philippe, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boussinière.
- 1509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinière à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1178 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 448 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 773 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 Rue Philippe se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.69 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
