2 bis Rue Pierre Loti, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 253 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Loti, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 83 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 515 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Loti, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 bis Rue Pierre Loti se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Loti par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pierre Loti se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Loti à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Loti est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
