2 Rue Prémartine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prémartine, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prémartine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 41 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1085 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 207 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 442 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 112 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 207 mètres
Ventes au 2 Rue Prémartine
Les 8 ventes au 2 Rue Prémartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prémartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prémartine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prémartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prémartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prémartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Prémartine par rapport à la voie
Sur Rue Prémartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 2 Rue Prémartine se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prémartine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prémartine se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prémartine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prémartine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
