2 Rue Rachel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rachel, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue Rachel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vercel à 506 mètres
- - Lycée général Bellevue à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 403 mètres
Ventes au 2 Rue Rachel
Une vente a été recensée au 2 Rue Rachel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rachel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rachel dans son marché local
Prix du 2 Rue Rachel par rapport à la voie
Sur Rue Rachel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Rue Rachel se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rachel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rachel se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 101.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
