33 Rue Racine, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 739 €

de 1 513 € à 2 108 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue Racine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°36 et de 2.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 33 Rue Racine, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racine à 80 mètres
- Le Mans à 1674 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 2012 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 833 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2012 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1703 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 772 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 723 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue Racine dans son marché local

Prix du 33 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 33 Rue Racine se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Racine par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Racine se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.81 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Baudelaire, 72000 Le Mans(1,982 €)

Rue Jean de la Bruyère, 72000 Le Mans(1,916 €)

Rue Jean de la Fontaine, 72000 Le Mans(2,162 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.