21 Rue Raymond Persigant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raymond Persigant, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Raymond Persigant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 709 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Raymond Persigant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Raymond Persigant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raymond Persigant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Raymond Persigant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raymond Persigant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raymond Persigant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raymond Persigant dans son marché local
Prix du 21 Rue Raymond Persigant par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Persigant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 21 Rue Raymond Persigant se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raymond Persigant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Raymond Persigant se situe 38.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 34.18 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Raymond Persigant à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Raymond Persigant est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
