24 Rue René Bardet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue René Bardet, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue René Bardet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Yzeuville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 836 mètres
- - Collège Roger Vercel à 96 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 284 mètres
Ventes au 24 Rue René Bardet
Une vente a été recensée au 24 Rue René Bardet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue René Bardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue René Bardet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue René Bardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue René Bardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue René Bardet dans son marché local
Prix du 24 Rue René Bardet par rapport à la voie
Sur Rue René Bardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 24 Rue René Bardet se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue René Bardet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue René Bardet se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue René Bardet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue René Bardet est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
