27 Rue René Bardet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue René Bardet, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue René Bardet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 1346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 869 mètres
- - Collège Roger Vercel à 70 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 334 mètres
Ventes au 27 Rue René Bardet
Les 2 ventes au 27 Rue René Bardet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue René Bardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue René Bardet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue René Bardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue René Bardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue René Bardet dans son marché local
Prix du 27 Rue René Bardet par rapport à la voie
Sur Rue René Bardet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 27 Rue René Bardet se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue René Bardet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue René Bardet se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue René Bardet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 27 Rue René Bardet est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
