49 Rue Richedoué, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 079 €

de 1 556 € à 2 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Richedoué, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°51 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 49 Rue Richedoué, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richedoué à 43 mètres
- Le Mans à 957 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 205 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 512 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 255 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 278 mètres

Ventes au 49 Rue Richedoué

Les 0 ventes au 49 Rue Richedoué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Richedoué dans son marché local

Prix du 49 Rue Richedoué par rapport à la voie

Sur Rue Richedoué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 49 Rue Richedoué se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Richedoué par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Richedoué se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.77 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Amiral Lalande, 72000 Le Mans(2,228 €)

Rue Béranger, 72000 Le Mans(2,033 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans(1,956 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Richedoué

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Richedoué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.