50 Rue Richedoué, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Richedoué, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Richedoué, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 37 mètres
- - Le Mans à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 199 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 273 mètres
Ventes au 50 Rue Richedoué
Les 3 ventes au 50 Rue Richedoué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Richedoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Richedoué, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Richedoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Richedoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Richedoué dans son marché local
Prix du 50 Rue Richedoué par rapport à la voie
Sur Rue Richedoué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 50 Rue Richedoué se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Richedoué par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Richedoué se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Richedoué à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Richedoué est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
