21 Rue Roberto Rossellini, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roberto Rossellini, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 366 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roberto Rossellini, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
10 niveaux - 366 logements - 8248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 986 mètres
- - Collège Albert Camus à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Roberto Rossellini
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roberto Rossellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roberto Rossellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roberto Rossellini, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roberto Rossellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roberto Rossellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roberto Rossellini dans son marché local
Prix du 21 Rue Roberto Rossellini par rapport à la voie
Sur Rue Roberto Rossellini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 21 Rue Roberto Rossellini se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roberto Rossellini par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roberto Rossellini se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.42 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roberto Rossellini à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roberto Rossellini est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
