15 Rue Roger Salengro, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 541 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Roger Salengro, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Batignolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 80 mètres
- - Le Mans à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1356 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Roger Salengro, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 15 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 15 Rue Roger Salengro se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Roger Salengro par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Roger Salengro se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Roger Salengro à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Roger Salengro est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
