1 Rue Saint Bertrand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Bertrand, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Bertrand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 3 parkings - 1028 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 169 mètres
- - Le Mans à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 727 mètres
- - Collège Berthelot à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Bertrand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Bertrand dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 1 Rue Saint Bertrand se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Bertrand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Bertrand se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Bertrand à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Bertrand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
