17 Rue Saint Bertrand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Bertrand, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Bertrand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 10 parkings - 2908 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 120 mètres
- - Le Mans à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 702 mètres
- - Collège Berthelot à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 104 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Bertrand
Les 6 ventes au 17 Rue Saint Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Bertrand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Bertrand dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Saint Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 17 Rue Saint Bertrand se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Bertrand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Bertrand se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Bertrand à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Bertrand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
